克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，7月TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額9386.4億元，同比增長(zhǎng)25.7%;前7個(gè)月，房企整體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)2.7%，自年初以來(lái)累計(jì)業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)首次轉(zhuǎn)正。

　　此外，TOP100房企7月有超7成房企實(shí)現(xiàn)單月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)且增幅大多超過(guò)20%。其中，TPO50房企7月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)同比變動(dòng)的中位數(shù)為增長(zhǎng)近30%，規(guī)模房企業(yè)績(jī)表現(xiàn)優(yōu)于行業(yè)整體。

　　值得注意的是，前7個(gè)月，銷(xiāo)售額破千億元的房企有17家，較去年同期增加兩家，百億元房企125家，50億元以上房企156家。TOP100房企權(quán)益銷(xiāo)售額均值為468.9億元，權(quán)益銷(xiāo)售面積均值為353.7萬(wàn)平方米。陣營(yíng)分化持續(xù)，千億元以上陣營(yíng)增速最快，銷(xiāo)售額在200億元至500億元的陣營(yíng)增速回正。

　　具體到房企，頭部房企銷(xiāo)售情況向好。2020年前7月，碧桂園控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱“碧桂園”)、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)科”)、恒大集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“恒大”)3家銷(xiāo)售額均突破3000億元。其中，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷(xiāo)售額3212.3億元，較2019年的3245.2億元，同比下降1.01%;萬(wàn)科則實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額3795億元，同比下降0.7%;恒大是銷(xiāo)售三強(qiáng)中唯一同比正增長(zhǎng)的房企，累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額約3991.4億元，同比增長(zhǎng)約23.9%。

　　此外，部分中小房企增長(zhǎng)速度較快。以佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司為例，7月共實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額95.35億元，同比增長(zhǎng)約78.3%;合約建筑面積約為56.13萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)50.3%;平均售價(jià)約為每平方米16988元，同比增長(zhǎng)約18.6%。2020年前7月，公司實(shí)現(xiàn)總合約銷(xiāo)售金額約455.67億元，總合約建筑面積約268.03萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)13.8%及14.8%;平均售價(jià)約為每平方米17001元，同比下降約0.9%。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出，二季度以來(lái)，全國(guó)新房市場(chǎng)熱度持續(xù)提升，6月達(dá)到成交峰值，創(chuàng)近3年單月成交新高。進(jìn)入7月，隨著前期積壓的需求逐漸釋放，疊加部分熱點(diǎn)城市出臺(tái)調(diào)控政策為樓市降溫，成交量呈現(xiàn)回落跡象。7月，重點(diǎn)40個(gè)城市新房銷(xiāo)售面積達(dá)2316.72萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌3.26%，同比上漲4.65%，市場(chǎng)逐漸進(jìn)入穩(wěn)步恢復(fù)期。預(yù)計(jì)后期或有其他樓市過(guò)熱城市跟進(jìn)調(diào)控，三季度新房市場(chǎng)熱度可能有所下降。

　　但相較于6月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，房企在7月的表現(xiàn)則不盡如人意。在某機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的50家上市房企7月銷(xiāo)售額中，相較6月呈現(xiàn)降幅的房企47家，占比高達(dá)94%。50家房企7月業(yè)績(jī)平均環(huán)比下降28.84%，其中水平線以上的25家、水平線以下的25家。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，受推盤(pán)節(jié)奏、取證、市場(chǎng)成交等因素影響，7月不少房企的環(huán)比數(shù)據(jù)基本為負(fù)。